亀山さんブログ　リフォームの築年数と回数とタイミングについて|株式会社ディアライフ|外壁塗装を上尾市、さいたま市、久喜市でするなら

亀山さんブログ　リフォームの築年数と回数とタイミングについて

投稿日：2023年8月22日
カテゴリー：

皆さんこんにちは☺

ディアライフの亀山です。
最近お陰様で御指名をたくさんいただき、
皆様に感謝しております。ありがとうございます☺

さて夏の思い出
私の大好きなスタッフ三人です。
一緒に遊びにいってきました！

いつもこの三人には頼りっぱなしです。いつもありがとう☺

皆さん現場でよく会うと思うのですがとっても優秀な三人です☺
よろしくお願いします☺

さて、ブログに書いていることはお客様にお話ししていることと全く同じなのですが、今日は戸建て住宅のリフォームのタイミング、時期の話をしてみようと思います。

塗装等、リフォームをしなくてはいけない、
そこに関してはある程度新築の購入時に説明を受けているお客様が多いです。

そのリフォームって何回行うもの？
いつどのタイミングで？となるときっかけが必要ですよね。

一般的な戸建て住宅の場合ですが、外壁塗装の回数としてはだいたい５０年持つ考えとすると2.3回のリフォームが理想とされているようです。

ただこちらも本当に理想の数字であったり１０年に一度定期的に行われた場合は４．５回外壁塗装？していてもおかしくないわけです。
ですがだいたいが築年数５０年で３回程度のお客様が多いです。

さて１回目の外装リフォームはいつ？

新築で購入して何年で行うか？は正直様々で
外壁も屋根も劣化状況で気になったり、築年数の経過で考えられることがきっかけとしては多いようです。

２回目の外装リフォーム

１回目のリフォームから数年たって、外壁の色が褪せていたりシーリングが割れたり、雨漏り症状が出たり・・・
お家の劣化が目に見えてわかるようになってきたり・・・

３回目の外装リフォーム

２回目のリフォームと同じですね。外壁の色あせ、そしてどんどん多くなる現象としては築年数の経過による雨漏り・・・

屋根のリフォームの場合

瓦屋根であれば漆喰の補修だと１０年に一度行います。

漆喰の積み直し工事だともう屋根に関してはほぼ終了になります。
瓦屋根は劣化状況を見て、リフォームをします。
これは立地、漆喰の見え方によって経年劣化が違ってくるためです。

スレート瓦であればカバー工法、葺き替えを行えばほぼ終了
屋根塗装であれば、数年後に板金を交換したり、また塗装をしたり。
でも最後は結局カバー工法か葺き替えになります。

でもだいたい一番多くても2.3回ですね。

外壁の場合

基本新築時の塗装は４～８年くらいしか持たない塗料（アクリル樹脂）がほとんどで１０年たてばもうどこかしら劣化症状がみられるようになっています。
あとはリフォーム時に使う塗料によって、耐久、耐侯年数が違うので
その１回目のリフォームで使用した塗料によって耐侯が変わってきます。

なので１回目の外壁塗装をどのタイミングで行うってどんな塗料を使うかが重要です。

それと外壁塗装で最近注意しなくてはいけないことがたくさんあります。

２回目の塗装等で１回目の塗装でよくないものを塗装されていると
２回目の塗装が出来ないことがあります。

こうなると外壁もカバー工法しかありません。

外壁の種類にもいろんなものがあって
光触媒が入ったもの、特殊な表面加工されているもの、塗装が出来ないもの
塗装しても不具合が出るリスクが大きいもの、があります。

お客様の見た目ではわからないことがたくさんあります。
そして私たちでも、助けてあげられない、リフォームができないお客様もいらっしゃいます。

一番リフォームに大切なのは施工するスタッフの腕、人間性
そして知識が大切だと常日頃私は思っています。

全てが伴わないと、いいリフォームはできないと思います。

現在たくさんのリフォーム会社さんがありますが、当社は自信を持ってそのリフォームの最高のトライアングルを維持しています。
私自身が当社でリフォームをしていただくことですごく喜びを感じます。

どこよりいいリフォーム会社だと思ってお客様とお話ししています。
そして日々勉強をして少しでもいいものをもっとお客様にお届けしたいと思っております。

先日７０代のお客様に外壁塗装工事をしていただいたのですが
奥様の一人暮らしでリフォームするか悩まれていて、相談して
ご家族にも相談されて思い切ってリフォームをされました。

別のお家のように綺麗になって、本当に施工してよかったと言っていただいて
私の方が胸がいっぱいになりました。