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ディアライフブログ
外壁の塗り替えのサインについて
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雨が多いこの時期は、洗濯物は乾かない、髪は広がる、湿気とに戦いの日々です。
さて皆さん、一般的に外壁の塗り替えというと費用が高い、やるタイミングがわからない、どんな塗料を使ったらいい？といったことを考える方が多いと思います。
とりあえず問題なく生活できているので大丈夫と思いながらつい先延ばしにしてしまいがちですよね。実は私もそうでした。しかし、劣化が進行する前に建物からのサインを見逃さないことが重要なポイントになります。
そのサインにはチョーキング、コケ、カビ、サビの発生、外壁やシーリングのひび割れなどがあります。「チョーキング」とは塗膜表層の樹脂が劣化することにより塗膜内の顔料が露出して粉となって現れた状態で、手でこするとその粉がつくので簡単に確認することができます。気になる方は是非やってみて下さい。
そして、これより劣化が進んでしまうと塗膜としての役割を果たせず、さまざまな箇所の補修が必要になってしまい、最終的にコストもかかってしまうことになります。
よく築10年前後を境にリフォームをすすめる業者が多いと思いますが、劣化が進行する前にメンテナンスをしてあげることができるので、修理等も少なく比較的コストも抑えられたりするというメリットもあります。しかし費用もかかる事なので、ここはしっかり建物の状態を把握する必要があります。
これがチョーキングです。
手に白い粉のようなものがついていますよね。
シーリングのひび割れです。
シーリングが劣化すると雨水が入って内部を傷めてします危険性があります。
コケが発生している外壁です。
本当に塗り替えが必要かどうかなどは、ご自身で判断するのは難しいものです。診断やお見積りは無料で対応している業者もありますので、まずはプロによる診断をおすすめします。弊社も無料で行っていますので、お気軽にご相談ください。
埼玉県上尾市にて屋根のルーフィング施工
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５月もあっという間に終わり、今日から６月ですね！もうすぐ梅雨入りして、気がつけば夏に突入です。毎年のことですが、年を重ねるごとに月日の早さを実感しています。
さて埼玉県上尾市にて屋根工事をしています。
今は既存の屋根の上に新しいルーフィングを施工しているところですね。
ルーフィングは新築や葺き替えの場合には野地板の上に施工しますが、カバー工法の場合は既存の屋根材の上からルーフィングを施工して、その上に金属屋根を被せていくので実質屋根が二重になることになります。
このルーフィングにも種類がありますが、いいものを使おうと思ったらもちろんコストもかかります。一般的に使用されているのはアスファルトルーフィングというものですが、このアスファルトルーフィングをより性能を向上させたものが改質アスファルトルーフィングになります。一般的なアスファルトルーフィングよりも防水性、耐久性に優れています。この改質ルーフィングには片面粘着式もあります。職人さんによってはこの粘着部分が扱いにくいなどと敬遠されたり、逆に粘着の方がいいという場合もあるので一概にはどちらがいいとは言えません。施工する場所の状態等に応じて適切なものを使用するのがいいでしょう。
こちらは改質アスファルトルーフィングで施工中です。
一定の間隔でしっかりビス止めします。
この後に金属屋根を被せていくので、ルーフィング自体は全く見えなくなってしまいますが、屋根を長持ちさせるために欠かせないのがこのルーフィングです。
もちろんルーフィングにも耐用年数がありますので劣化もします。ルーフィングがあることで雨水の浸入を防いでいるので、劣化で穴が開いたり破れてしまった場合にそこから雨漏りを起こす可能性はあります。しかし、ルーフィングは屋根材に覆われていて普段は状態を確認するのは難しいですよね。築年数や屋根材の状態などからメンテナンス時期を考えてもいいと思います。屋根はドローンにて現状を詳細に見ることが可能ですので、是非一度点検してみてはいかがでしょうか？弊社も無料でドローン診断を行っていますので、お気軽にお問い合わせください。
レクトルーフの勉強会を行いました！
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最近屋根のカバーで使用されている商材のひとつであるレクトルーフの勉強会を行い、改めて製品についていろいろ説明をしていただきました。
弊社でもレクトルーフで施工をされるお客様がとても増えてきています。このレクトルーフはフッ素50％塗装しているガルバリウム鋼板で、超高耐久素材となっています。フッ素樹脂塗装をしていることで色褪せやひび割れに強く、紫外線や雨、汚れをしっかりガードするのでメンテナンスフリーで長期間美しい状態を保つことができます。メーカーの製品保証もあり、施工後の保証対応もしっかりしています。
またレクトルーフは、圧縮プレスで成型された凹凸形状により空気層を作り、軒先から棟部に空気が上昇する自然通気ができる通気構造になっていて、屋根材の裏面の結露も起こりにくくなっています。その裏面も他社さんはほとんど塗装はしていないですが、レクトルーフはポリエステル樹脂で塗装されているので、もし結露が発生した場合でも通気もありより乾きやすくなっています。
軒先から雨が入らないの？という質問の回答として、雨風の強いときなど多少は入りますが、防水シートがあるので水が漏るようなことはないそうです。
よくお客様からもご質問がある重さですが、厚みが0.55mmで約6.5Kg/㎡なので70㎡の屋根にかかる重さは約455Kgで、日本瓦の1/8、カラーベストの1/3の軽さでかなり重量は軽いものになっています。
レクトルーフで施工した屋根です。
ストライプのデザインでこの直線を活かした美しい造形が魅力になっているようです。
雪止めは勾配や周りの環境にもよりますが、つけることをお勧めします。取り付け方法としては千鳥で打ち込みにて取り付けていきます。下屋根に関しても数は少なくてもいいのでつけておいた方がいいようです。
勉強会を通して改めて認識した部分もあり、メリット、デメリット含めてお客様にしっかりと製品説明をするためにとてもいい勉強になりました。
ありがとうございました。
梅雨入りに向けて雨漏りチェックを！
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先日も局地的な大雨の影響で埼玉のあちこちで冠水してましたね。ちょうど帰宅時間帯ということもあったので大変だった方も多いのでは…。
さて沖縄はもう梅雨入りしたそうですが、関東も梅雨入り間近ですね。
この時期の外装リフォーム工事は避けたいという方がほとんどだと思います。確かに塗装などは天候に左右されます。しかし、工程によっては雨の日でもできる作業がある場合もあるので、調整しながら工事を進めることもできます。ただ天候に関してはどうなるかわからないので、実際工期が伸びてしまう可能性はあります。どうしても短期で終わらせたいなどのご要望があるときは難しいかもしれません。
また梅雨前に気を付けてもらいたいのが雨漏りのチェックです。雨漏りの原因になりそうな要素がないかを調べておくことが大事になってきます。雨漏りが起きているところには何かしらの兆候がでていたりすることがあります。例えば屋根が割れている、外壁やサッシ回りのシーリングがひび割れしている、天井や壁にシミがあるなどの症状がみられる場合は気づかないうちに雨漏りが起きている、もしくは起きる手前の状態の可能性もあるので、早急に専門の業者にみてもらうことをお勧めします。早期発見することで軽く済むことも、放置してしまうことで余計な出費がかかってしまうこともあります。梅雨が明けても今度は台風がやってきます。少しでも気になるところがあるようでしたら、大切なお家を守るため、安心して住むためにしっかり診断してもらってみてください。
こちらは軒天でシミのような跡がありますが、雨漏りが起きている状態です。
このようなシミが気がつかないうちに広がっていることがあるので、お家のまわりを注意しながら見るだけでも見つけることができる症状もあります。。
雨漏りの診断はかなり難しい場合があり、どこから雨漏りをしているのか、何が原因なのかしっかりと調査をする必要があります。これから雨が増える時期に備えましょう。
外装リフォーム Q＆A 皆さんの質問にしっかりお答えいたします！
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皆さんからの質問を並べてみました！
参考にしてください！
種類ごとに並べてみました！
↓クリックしてみてくださいね！☺
https://www.paint-ageo.com/blog/blog-46925/
他の質問等ございましたら直接お問い合わせください！
亀山さんの休日と梅雨前の外装リフォーム工事について
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すごく久しぶりにブログを書きます！
ディアライフの亀山です。
ゴールデンウィークにお休みを連休でいただいて、うろうろしてきたので少しアップします。
今回初めて三人の息子たちと深谷プレミアムアウトレットに行ってきました！
一番下の息子とパシャリ。兄達は試着中です（笑）
兄たちはいろいろと楽しそうでしたが末っ子はつまらなそうでした（笑）
でも隣接に公園もあって兄弟仲良く遊んでいるのをみて、ほっこりしました。
結局ほとんど買い物せず、家族でドライブでした。とっても綺麗なアウトレットでした！
さて別日ですが、人生初の明治神宮にお参りをしてきました。
埼玉県に住んで長いのですが東京には仕事のみでしか行くことがありません（笑）
埼玉県が大好きです（笑）
今回、私の高校からの友人が東京に遊びに来ており、一緒に東京巡りをすることになりました！
外国人観光客の方がいっぱいでした！
一緒に行った友人はもう１６歳からの友達で、何かあればいつでもかけてつけてくれる、大切な大切な友人です。付き合いが長いってほんといいですね。
お互い年とったね、と歩きながらアイスを食べました（笑）昔に戻ったみたいに。
今回もたくさん笑って、話をして原宿に行って、幸せな時間となりいいお休みをいただきました。いつも心から支えてくれて、応援してくれる友人にはほんとに感謝しかありません。夜中まで笑いの絶えない素敵な時間になりました。
しっかりご利益いただきました。ありがとうございます。
さて、そろそろ来月後半の梅雨が見えてきました。
私は基本的にガルバニウム鋼板屋根材、外壁材を専門に扱っているので、梅雨前、台風前の工事が主流になってきます。
ゴールデンウィーク明けからたくさんのショールームの来店予約もいただいております。本当にありがとうございます。
皆さん梅雨時期に工事を避けたいという希望も多いのですが、
理想は梅雨の初期、台風が来るまでに雨漏り対策にしっかり屋根をなおすことを強くお勧めしています。
お家を雨水等から守るために、リフォームをガルバニウム鋼板で考えているのであれば早い方がいいです。季節ではなく、早く守るというイメージになります。
暑い夏には断熱効果のある商材もあるので尚、この時期は暑さ対策にもお勧めになります。
ガルバニウム鋼板の耐久はざっと２０年から３０年。
今回一緒に過ごした友人と同じ年数になりますね（笑）
振り返ればあっという間ですが、これから先を考えたらきっと長いようで早いんでしょうね。
私の提案は最後のリフォームにしましょうとお客様に強く言うことが多々あります。
費用は最初かかっても、結局最後トータルコストがかからない、安心で長く耐久するもの。
いつも、その提案、お話をさせていただきます。
そして、私をいつも助けてくれるスタッフ、足場チーム、作業チームも日ごろあまりお礼は言えないんですけどいつも一生懸命頑張ってるし、よくやってくれるし凄いな、って尊敬してます。
なので、私のお客様には最高のスタッフなんですと自慢をさせていただいてます。本当にいい子たちばかりです。
頑張り屋さんでお客様思いです。
住宅リフォームはそんな安いものではありません、工事は人によって施工されるものなので人間性も非常に大事なものになります。
そして100％ミスのない施工もあり得ません。でもできるだけ少なく、より良い工事をしっかりすることが私の目標になります。
近頃ひどいリフォーム工事をされて被害にあわれているお客様のお話を聞いて心が痛むことがよくあります。
なにかあれば必ず相談の方してくださいね。
屋根の診断、おうちの診断は一切費用は掛かりません。
まず状態をしっかり把握して、何が適切かを判断して、相談することが一番大切なことです。
近頃ユーチューブ等でもいろんな情報が入ってくるかと思いますが
決して正しいことが出回ってるわけではないのでそこは充分気を付けてくださいね。
専門家にしっかり相談して、あとで後悔しないリフォームをしましょう。
最後に完工後、工事スタッフとパシャリ
最高に嬉しい瞬間です。みんないつもありがとう。
ではまた☺
ディアライフ 亀山 聖子
亀山さんの外装リフォームQ＆A 外壁塗装編
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外壁塗装Q＆Aになります！
皆さん参考にしてくださいね☺
Q：お見積りは無料ですか？
A：完全に無料です。
Q：塗り替え時期の目安はどれくらい？
A：通常壁の塗装は新築時から１０年くらいで劣化が始まり、１５年程度に一度が塗り替えスパンの目安になります。しかし使用されている塗料の性能や周囲の環境によって大きく違います。
Q：１年の中で塗り替えが最適な時期っていつになりますか？
A：オールシーズン塗り替えは可能です。それぞれの季節でメリット・デメリットがあります。天候の面では春と秋は工期が延びにくく、工事が予定通りに進みやすいです。
Q：塗装工事の概算の費用はいくらくらい？
A：一般的な延床30～35坪程度の２階建て住宅なら標準的なシリコン塗料で100～150万円になります。
塗装金額は面積に比例します。
Q：塗料の種類はどんなものがあるの？
A：アクリル樹脂・ウレタン樹脂・シリコン樹脂・フッ素樹脂・無機樹脂・有機ＨＲＣ樹脂があります。塗料を選ぶとき、色や表面の見た目を気にしがちですが、
最も重要なのは耐久性とコストです。その中から選んでいただく形になります。
耐久性とコストを左右するのは塗料に含まれる合成樹脂の種類です。
Q：外壁塗装工事の期間はどのくらいですか？
A：平均的に足場着工から１月程度になります。
Q:しつこい営業や勧誘はありませんか？
A：お見積り後の一方的な電話・訪問での営業活動は行っていません。
Q：工事が始まったらご近所への挨拶はどうなりますか？
A：工事が始まる１週間前に当社の方で全てご挨拶に伺わせていただきます。
Q：外壁を塗装する際色は何色あるんですか？
A：選ばれる塗料の種類によって、選べる色の数が違ってきます。
Q：工事期間中は不在でも大丈夫ですか？
A：工事期間中は不在でも大丈夫です。
Ｑ：工事の保証は着きますか？
Ａ：はい、着きます！塗料の種類、屋根の建材によって保証年数は変わります。
Ｑ：工事の時間は何時から何時までですか？
Ａ：８時くらいから１７時くらいまでです。
Ｑ：工事期間中車はとめられますか？
Ａ：足場を組んだ後、車を置ける駐車スペースがあれば車を停めることはできますが、足場を組んで車を停められない場合は施主様の方で、駐車場をご用意していただくようお願いしております。
Ｑ：職人さんへのお茶出し等、気遣い等は必要ですか？
Ａ：一切お茶出し等は必要はありません！
Ｑ：トイレなどはどうされますか？
Ａ：お客様宅のおトイレをお借りすることはありません。
これからの梅雨と夏に向けて
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間もなく嫌な梅雨がやってきますね。沖縄はもうすぐ梅雨入りだそうです。今年の梅雨、夏の降水量はほぼ平年並みの予想だそうですが、油断は禁物ですね。最近多いゲリラ雷雨や線状降水帯などの局地的な大雨には注意が必要になりますよね。これから雨が多くなる時期に向けて気をつけたいのがお家の屋根です。特に築年数を経過しているお家の屋根に関しては、是非一度きちんとした業者に診断してもらってください。特に問題がなければ安心ですし、万が一何かあれば早めの対処ができます。大切なお家を守るためには屋根のメンテナンスをしっかりすることがとても大事になります。雨漏り等が発生してしまう前にできることをするのがコスト削減にもつながります。これから雨量が多くなる時期に向けて屋根の診断をお勧めします。弊社もドローンにて無料診断を行っていますので、お気軽にご相談ください。
スーパールーキーの伊藤君です！
ドローン操縦はバッチリですが、時々ドローンのご機嫌が悪くなってしまうことがあって、そんな時は困ってしまうようです😵
工事中の現場にも行き、工事の様子を見たり、職人さんにいろいろ話を聞いたりして、只今勉強中です。実際に現場へ行って見たり聞いたりすることは、しっかり知識を身につけるためにはとても大事なことです。写真や文章だけでは分からないことがたくさんあります。
お客様のために日々頑張っている伊藤君でした！
LIXILさんのショールームへ勉強会に行ってきました！
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先日LIXILショールームさいたまさんにて、勉強会をしていただきました。
今回はトイレについての勉強会です。トイレも昔に比べて進化していて、今流行りのタンクレスでスタイリッシュなタイプ、収納付きで床から便器が浮いていて掃除のしやすさに特化したタイプ、タンクと便器が一体化したタイプなど種類も豊富になっています。またトイレについている機能も多数あり、もちろんお値段の高いものに関しては標準でいろんな機能が装備されています。グレードに応じて標準装備されている機能が違いますが、機能によってはオプションでつけられるものもあります。正直機能がたくさんありすぎて、何をつけたほうがいいのか？、果たして必要な機能なのか？迷ってしまいます。実際に使用される方の年齢、好み、設置する場所の広さなどに応じて検討していく必要がありますね。あと私自信もそうですが一番重視したい清掃面でお手入れしやすいというところですね。INAXのシャワーノズルは2本で、しかもその先端を取り外して洗うことができるそうです。毎日使うところなので、衛生的で簡単にお手入れができると助かりますね。またエコという面では、少なからず昔のトイレと比較するとかなり節水にはなっているようです。
お客様がショールームに来られるきっかけは？という質問に対しては、ほとんどの方はトイレが壊れたからということで、その他収納が少ないからなどという回答をいただきました。だいたい10年から15年くらいでシャワートイレ部分やタンク内部の故障が出てくることが多く、そのタイミングで交換される方が多いようです。
勉強会のあとにショールームを見学しました。
写真ではわかりにくい部分も実際に見たり、座ったりと体感できるのでとてもよかったです。グレードが一番いいトイレはさすがに座り心地も違うようですし、見た目もおしゃれです。やっぱり実物を見るのが一番ですね。
キッチンやバスルームもあって、見ているだけでも楽しめました。
素敵な洗面所の鏡越しにパチリ。
トイレはどこのお家でも毎日使うもので絶対必要です。これからもっと勉強してそれぞれお客様にあった商品をご提案し、お客様に満足していただきたいと思っています。
LIXILさん、本日はありがとうございました。とてもいい勉強会になりました。まだまだ知識不足なことが多いので、今後も引き続きお世話になります。よろしくお願いします。
母の日でお花いただきました！
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朝会社に来たら、机の上にお花が置いてありました。今日は母の日ということで女性陣へ社員の渡邉君からのプレゼントです。この心遣いが嬉しいですね！いつも気を使ってくれて優しい息子のような渡邉君は、日々営業でお客様のために一生懸命働くいい男です！
かわいいお花ありがとうございます！
今日も１日仕事頑張ります。
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