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ディアライフブログ
埼玉県久喜市にて外装リフォーム工事中 ～雨戸、付帯部塗装～
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埼玉県久喜市にて外装リフォーム工事中です。
雨戸、付帯部の塗装をしています。
雨戸や付帯部を塗装するうえで、まずどんな材質かをチェックする必要があります。そして次にお客様とご相談しながら、どんな塗料、色にするかを選んでいきますが、外壁や屋根の色とのバランスを考え、カラーシミュレーションでイメージを見ることもできますので、こちらを参考に決められるお客様も多いです。
シャッターボックスも付帯部として塗装できますが、シャッター本体は基本的に塗装はしません。塗装をした分の厚みがつくことで、シャッターの開閉ができなくなって故障したり、開け閉めすることで塗装が擦れて剥がれたりして、見た目も悪くなる可能性があるからです。シャッターボックスは錆び防止のためにも、塗装をしておいた方がいいと思います。
前回お話した下地処理を、雨戸や付帯部を塗装する前にも行います。
ケレン作業といって、塗装面についた古い塗膜や錆びを除去していきます。この古い塗膜や錆びが残っている状態で塗装しても塗料が密着せず、仕上がりも綺麗にならないので、ケレン作業の重要性がわかると思います。
こちらはスチールの雨戸を塗装したところです。
きちんとケレン作業もしているので、とても仕上がりが綺麗です。
軒天や雨樋も綺麗に塗装されています。
雨樋は雨戸と、軒天は外壁と同じ色で塗装をしているので、統一感がありますね！
軒天も経年劣化によって色あせ等も出てきます。また軒天の一部分だけシミのようなものがあったりする場合は、雨漏りなどの可能性もあるので、しっかり確認してもらうようにしましょう。
雨樋も経年劣化や雨風による影響で破損したりもします。破損や不具合があれば、早めに対処しましょう。雨樋の交換ともなるとかなり費用もかかってしまいます。
早めに対処することで、修理費用を抑えられる場合もあります。
またゴミや落ち葉が詰まりやすいので、定期的に掃除をして、排水機能を維持するようにしましょう。
時々家の周りを見て、何か破損していたり、不具合がないか確認してみてください。
施工前のチェックと補正などの下地処理
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こんにちは！
施工前のチェックと補正について見ていきたいと思います。
高圧洗浄などで汚れを落とした後、外壁塗装の下塗り前に、一通りひび割れや欠損部分など補正が必要なところがないかをしっかりとチェックをして、施工する前に補修をしていきます。その他に鉄部や木部などもケレン作業などで下地処理を行います。
このような下地処理がしっかりできていないと、どんなに良い塗料を使ったとしても効果が発揮されませんし、不良にも繋がる可能性があります。
ここで適切かつ丁寧な下地補修をすることが長持ちの秘訣にもなります。
これは外壁部分が欠損してます。
補正が必要なところにマスキングテープで印をつけていき、補正もれがないようにしていきます。
ひび割れが見られるので、こちらも分かりやすいようにマスキングテープを貼っています。
欠損部分をパテで補正をしているところの様子です。
パテで補修したところをタッチアップしています。
タッチアップ完了後です。
欠損部分がしっかり補正されています。
ひび割れなどを放置してしまうと、建物内部の構造部分にまで雨水などが侵入してしまい、内部が腐食して建物全体の強度が低下しますので、しっかり補正することが必要になります。
劣化の状態や部位によっても処理方法は様々ですが、外壁に関わらず、どの部分においても下地処理は重要な工程であることは明らかです。
しっかりと適正な診断をしてくれる業者か見極める判断基準の一つになればと思います。
埼玉県上尾市にて外装リフォーム工事中 ～外壁中塗り、付帯部塗装～
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こんにちは！
日中は暖かくて、すっかり春ですね。
間もなく桜も開花するみたいですよ！
埼玉県上尾市にて外装リフォーム工事中です。
外壁の中塗りと付帯部の塗装をしています。
外壁は下塗りのあとの中塗りの作業ですが、ベースとアクセントの部分は色が違うので、2色使いになります。アクセント部分は赤茶系でインパクトがあり、ベースは落ち着いたベージュ系でスタイリッシュなデザインです。
外壁の素材はモルタルでジョリパット仕上げになっています。ジョリパットとは塗り壁仕上げに用いる材料のことで、モルタル下地の上に直接塗って使用します。
下塗り、中塗り、上塗りと３回塗っていくので、施工前に比べて多少模様が出にくくなるかもしれませんが、もともとあった左官仕上げのような模様を活かした仕上がりになります。
外壁の中塗りをしている様子です
ベースの部分もしっかり中塗りしていきます。
こちらは付帯部の破風を塗装しています。
全体のバランスを考え、外壁のアクセント部分と似た色合いで塗っています。
雨樋も破風と同様に塗装していきます。このように破風や雨樋などの付帯部もしっかりと施工することで、見栄えも性能もよくなります。
外壁の中塗りが一通り終われば、次回上塗りになります。しかし塗り終わったからといってすぐに続けて上塗りをすると、不良の原因になりますので要注意です。しっかりと乾燥させてから次の工程になりますので、その間に付帯部などの塗装を行ったりしています。ここはスタッフが工程内容を考えながら、うまく施工していくわけです。
埼玉県さいたま市緑区にて外装リフォーム工事中 ～仕上げと補正～
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埼玉県さいたま市緑区にて外装リフォーム工事中です。
ここでは外壁塗装工事の下塗り、中塗り、上塗りが一通り終了した後の作業になります。
外壁塗装の仕上げを行ったあとに傷や塗り残しがないか、周囲に塗料が飛び散ったりしていないかなどを細かく最終チェックしていきます。
このように外壁塗装工事の仕上げ塗装後、塗装面に傷や塗り残し等が見つかった場合に修正塗装を行うことをタッチアップといいます。
塗り残しの場合は塗り直し、余計な部分に塗料が付着しているところは丁寧に除去していきます。
特に室外機の裏やガスメーター、樋や軒の下の裏など目につきにくい場所は、塗り残しがわかりにくかったりするので要注意です。
綺麗に施工されていてツヤツヤですね。
端から端まで細かくチェックをしていき、補修が必要なところにマスキングテープを貼って、その補修箇所を修正していきます。
お客様に満足していただくためにも、このひと手間がとても大事になってきます。
ちょっと見逃してしまいそうな小さなものもしっかり修正していきます。
タッチアップする際には、補修したところが目立たないようにすることが重要になってきます。そのためすでに塗装されている他の部分との色合わせや塗膜の厚さを合わせる必要があります。よって塗装業者の技術力が問われる作業にもなります。
リフォーム会社を選択するうえで、細部まで入念な施工をしているかどうかは、重要なポイントになってきますので、こういったことも参考にしていただければと思います。
東京都府中市にて外装リフォーム工事中 ～シーリング工事～
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段々暖かい日が増えてきましたが、花粉症の方にとってはつらい時期ですね😫
東京都府中市にて外装リフォーム工事中です。
シーリング工事についてお話していきたい思います。
シーリングという言葉を聞いたことがあっても、実際どういった役割をしているのか知らない方もいると思います。
シーリングとは、気密性や防水性を高めるために必要なもので、外壁のサイディングの目地や窓のサッシ回りなどに使われています。
外壁の目地の隙間を接着性があるシーリング材で塞ぐ工事をシーリング工事といい、この工事を行うことで外壁材の内側に雨水が入るのを防いだりします。
また、シーリングにはサイディングの壁がぶつかり合うのを防ぐクッションとしての役割もあります。
シーリング施工の流れとしては、既存のシーリング材をカッターなどで除去し、シーリング材を接着させるためのプライマーを塗布し、シーリングを充填してへらで押さえながら仕上げていきます。
施工方法には、既存のシーリングの上に新しいものを充填する増し打ちと、既存のシーリングをすべて取り除いて新しいシーリング充填する打ち替えがあります。
シーリングは経年とともに劣化していきます。劣化の度合いも様々で、弾力がなく硬くなってしまう軽度のものから、亀裂・ひび、剥がれ・隙間などがあります。
シーリング工事をしているところの様子です。
マスキングテープでしっかり養生して施工していきます。
サッシ回りも綺麗にシーリングが施工されています。
シーリングは定期的なメンテナンスが必要な補修材です。メンテナンス怠ると雨漏りや外壁材の破損を招くことになりますので、注意しましょう。
お客様との交換日記について
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塗り替え交換日記についてご紹介したいと思います。
工事中お客様がお仕事等でご不在になる場合でも、工事状況を知ってもらえるように、お客様とスタッフとの間で塗り替え交換日記というものをやっています。スタッフがその日の作業内容や次回の作業予定などを書いたものをお客様が見て、質問や感想などがあれば書いていただいて、またポスト等に入れておいてもらうという感じで行っています。施主様とコミュニケーションをとるために役立っています。
お客様との交換日記の一部をご紹介します。
このような交換日記をお客様とスタッフ間で行っています。
お留守の場合でも、この日記があることで工事段階や状況がお客様にも把握していただけるので好評です。
また、お客様からのあたたかいお言葉は、スタッフにとってはとても嬉しいです。
今後もお客様にとって何かお役にたつことがあれば、取り入れていきたいと思います。
埼玉県さいたま市緑区にて外装リフォーム工事中 外壁中塗りから上塗り
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3月は卒業シーズンですね。なんとなくさみしい感じもありますが、これから春で入学、入社といった新しいスタートの時期も近いということで、明るくいきましょう！
埼玉県さいたま市緑区にて外装リフォーム工事中です。
外壁の中塗りから上塗りをしていく作業になります。
塗装の流れとして、下塗り→中塗り→上塗りの順で塗装していきます.
下塗りは中塗りと上塗りの塗料の密着度を高めるために必要な工程になります。
中塗りは上塗りの前の工程で、仕上がりにおける塗りムラを防ぎ、塗膜の厚みを確保するために重要です。
そして上塗りは、塗装の最終工程で仕上げの段階になります。
それぞれの塗装後はすぐに次の工程には入らず、乾燥時間を必ずとります。そして、インターバルを置いてしっかり乾燥させてから次の塗装に入ります。この乾燥時間がとても大事で、ここでしっかり乾燥させずに塗装をしてしまうとちぢみやひび割れ、膨れなどの不良の原因につながります。
万が一適切な間隔を空けずに塗装をしていたとしても、工事完了直後に不良がわかることはほとんどありません。数年後に不具合が出てくることが多いため、気が付いた時には保証期間が過ぎていたりといったことにもなりかねません。
こういったことにならないためにも、しっかり施工してくれる信頼できる業者を選ぶことが大切になってきます。とは言っても、たくさんある業者の中から見つけるのは難しいですよね！そんなときは、ホームページなどで会社の概要や施工事例、お客様の口コミなどを見ると、少しは会社のことを知っていただけると思います。
あとは、わからないことや疑問に思うこと、知りたいことなど何でも直接聞いて下さい。そこでしっかりとした納得のいく説明をしてくれて、お客様のことを第一に考えた提案をしてくれる会社を選んでください。
埼玉県さいたま市緑区にて外装リフォーム工事中 ～ルーフィングと本体施工～
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段々春に近づいてきて、日中は少し暖かくなってきてきましたね。
でも、まだ朝晩は冷えますので、皆様も体調にお気をつけください。
埼玉県さいたま市緑区にて外装リフォーム工事中です。
屋根の施工中で、ルーフィングの上にスーパーガルテクト本体を施工している様子です。
下から上に施工していきます。
雪止めも取り付けています。
屋根や屋根材の種類や形状についてお話したいと思います。
代表的な屋根のタイプとして、切妻屋根・寄棟屋根・片流れ屋根・陸屋根などがあります。
切妻屋根：2枚の流れ面が頂上部で合わさった、三角のシンプルな形の屋根
寄棟屋根：頂上で4枚の流れ面が合わさっているタイプの屋根
片流れ屋根：一面で構成される形状の屋根
陸屋根：勾配がなく、平坦な形状の屋根
その他にも様々な屋根があり、それぞれにメリット、デメリットもあります。
屋根材の種類は、大きく分けると4種類に分けられます。
「瓦」
「スレート(コロニアル）」
「金属屋根」
「アスファルトシングル」
屋根材の耐久性と価格もそれぞれ違います。
スレート屋根は瓦よりも安価で軽量で施工性に優れていますが、一方で断熱性や通気性がないため、野地板などの下地材が傷みやすいデメリットもあります。
コロニアルの主成分はセメントで、2000年以前に製造された物にはアスベストが含まれていました。この2000年前後に製造されたアスベスト無しのスレート屋根は、
不具合が多い屋根材としても知られていますが、2008年以降のものは改良されてきています。スレート屋根を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスをおこなうことが大切です。
アスファルトシングルは北欧でのシェアが高く、かなり前から起用されている定番の屋根材です。アスファルトをガラス繊維の基材に含浸・コーティングし、砂粒で表面を着色して作るのが主流です。しかし、劣化すると表面の石が剥がれて落ちてくるのが欠点です。
金属屋根は近年急速に普及が広がっています。耐久性に優れたガルバリウム鋼板の実績と評価が確立され、着実に施工棟数を伸ばしてきています。
スーパーガルテクトもこの金属屋根になります。
屋根の種類や材質によってもメンテナンスや施工方法がかわってきますので、よく検討する必要があります。
埼玉県さいたま市緑区にて外装リフォーム工事中 ～屋根軒先役物取付け～
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こんにちは。
埼玉県さいたま市緑区にて外装リフォーム工事中です。
屋根のリフォームの方法は、塗り替え、カバー工法、葺き替えの3種類で、塗り替えが最も安価で手軽な方法といえますが、防水シートが破れていたり、下地が傷んでいたりする場合はカバー工法の検討をお勧めしています。既存の屋根の上に新しい屋根を被せるカバー工法は、解体工事費と廃材処理費が葺き替えに比べると安くなります。
2004年に原材料に含まれるアスベスト濃度の法規制が変更され、それ以前に施工されたアスベストを含む建材は環境負荷が高いために解体も難しく、廃材処理費などの費用も高額になってしまいます。
工期も葺き替えに比べて短いので、人件費も少なくてすみます。よってその分費用も安くなりますが、塗装などに比べて材料費が高額になってしまいます。
しかし、カバー工法で使用するスーパーガルテクトは高い耐久性や優れた安全性で、20年近くの耐用年数が期待できます。途中のメンテナンスは必要にはなってくるとは思いますが、付着した汚れなどは水洗いなどでクリーニングすることで、美しい外観を保つことが可能になります。
屋根のカバー工法の施工途中で、軒先の役物を取り付ける作業になります。
役物とは軒先やケラバになどに使われる専用部材のことで、防水機能、部材端部の固定、外観イメージを印象づけるといった役割があります。
役物には、棟包、剣先、唐草、棟巴、雨押え、ケラバ包み、鼻隠し、鬼瓦などといったものがありますが、それぞれ目的に応じて形状なども変わります。
軒先部に唐草を取り付けている様子です。
カバー工法は、初期費用はかかってしまいますが、長い目でみると低コストで経済的といえます。
埼玉県さいたま市緑区にて外装リフォーム工事中 ～既存棟外しの様子～
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こんにちは！
埼玉県さいたま市緑区にて外装リフォーム工事中です。
屋根のカバー工法の工事の様子です。
カバー工法は一般的なコロニアルやカラーベストといった平坦な屋根材には施工可能ですが、瓦や凹凸が激しい屋根には施工できません。既存の屋根を撤去することなく施工できるので、葺き替えに比べて工期が短く、費用も抑えられます。
施工する上で、まずは足場を組み養生シートもかけます。スタッフの安全確保はもちろんですが、施工中に物を落としたり、金属片が飛んだりする可能性もあるので、近隣の人や通行人への迷惑防止のためでもあります。
はじめに既存の屋根についている棟板金を撤去していきます。
屋根の頂点部分を棟といい、棟に取り付けられている板金になります。
屋根材の隙間をおおい固定し、雨などの侵入を防ぐ役割があります。
屋根の中でも劣化しやすい部分なので、初期の段階で修理・メンテナンスを行うのが棟板金を長持ちさせるコツです。
この既存の屋根の上に新しい屋根材を施工したいきます。
＜葺き替えと比較した場合のカバー工法のメリット＞
工事費用を安く抑えることができる。
短期間で施工できる。
工事の騒音やほこりも最小限に抑えることができる。
遮音性や断熱性の向上。
工事期間中も住環境が変わることはほとんどないため、工事によるストレスも軽減できます。
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